Пути повышения инвестиционной привлекательности строительных предприятий в современных условиях

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Причина — в признании того факта, что системный подход к организации инвестиционного процесса предполагает непременным атрибутом предварительную оценку возможностей той экономической системы, которая призвана обеспечить требуемую экономическую и иную эффективность данного процесса. В соответствии с такой эволюцией трактовки инвестиционной привлекательности предприятия изменялся подход к решению задачи ее количественной оценки и анализа. В результате все существующие методики оценки и анализа инвестиционной привлекательности предприятия можно разделить на две группы: Из сравнения методик первой группы видно, что в качестве исходной информационной базы используются разные показатели финансового состояния. Собственно методикой оценки именно инвестиционной привлекательности является только методика К.

Развитие методов оценки инвестиционной привлекательности предприятия

Классифицированы основные подходы к определению понятия инвестиционная привлекательность предприятия в причинно-следственной взаимосвязи. Инвестиционная привлекательность предприятия рассмотрена как объект управления, который представляет собой систему финансовых, экономических и иных отношений, возникающих в процессе обеспечения эффективного развития предприятия и удовлетворения требований потенциальных инвесторов. Определено понятие, сформулированы цель, основные задачи, функции и принципы управления инвестиционной привлекательностью предприятия.

Методики оценки инвестиционной привлекательности предприятия, . Сравнение результатов оценки инвестиционной привлекательности по.

Данные методики были разработаны в зарубежных странах с развитой экономикой в середине х гг. Как правило, ученые, придерживающиеся фундаменталистского подхода, рассматривают оценку привлекательности предприятия-эмитента через оценку привлекательности его ценных бумаг. Метод оценки привлекательности ценных бумаг на фондовом рынке по показателям рыночной капитализации успешно применяется в рейтинговых агентствах, использующих в качестве основных критериев следующие коэффициенты: Рейтинги, составленные на основе вышеприведенных показателей, регулярно публикуются в деловых изданиях зарубежной периодической печати , , .

При оценке инвестиционной привлекательности зарубежных компаний широкое применение показателей качества и привлекательности ценных бумаг обусловлено тем, что в странах с развитой экономикой прослеживается прямая связь между рыночной стоимостью компании и финансовыми результатами ее деятельности. Чем лучше показатели работы компании, тем выше стоимость акций на фондовом рынке. В российской практике одно из крупнейших рейтинговых агентств"Эксперт" с г.

Кроме этих показателей в методике оценки инвестиционной привлекательности компаний учтены финансовые показатели компании, показатели структуры акционерного капитала, состава акционерного капитала, динамики уставного капитала [6]. Следует отметить, что в отечественной экономике использование методик оценки и анализа показателей капитализации для определения привлекательности предприятий-эмитентов не дает желаемого результата и может привести к неправильным выводам, так как, опираясь только на показатели капитализации и доходности ценных бумаг, порой невозможно определить инвестиционную привлекательность того или иного предприятия.

Это связано с тем, что на российском фондовом рынке обращаются и совершаются сделки с ценными бумагами ограниченного круга предприятий, а акции большинства предприятий остаются малодоступными для инвесторов. Кроме того, в России большинство предприятий направляет большую часть прибыли на дальнейшее развитие производства, а не на выплату дивидендов.

Для российской экономики создание благоприятного инвестиционного климата, повышение реальной инвестиционной емкости хозяйствующих субъектов и их инвестиционной привлекательности — важнейшие условия выхода на путь устойчивого экономического роста. Трансформация социально-экономических и государственных основ развития России обусловила необходимость пересмотра и переосмысления понятийного аппарата экономической науки, в особенности ее инвестиционной проблематики. Отсутствие единого понимания терминологии, применяемой для характеристики инвестиционного процесса, зачастую приводит к отождествлению некоторых понятий и противоречивости методологических подходов, усложняет выбор методического инструментария для их исследования.

И инвестиционный потенциал, и инвестиционная емкость являются необходимыми параметрами инвестиционного процесса. Данные экономические категории должны рассматриваться как единая система, но система, состоящая из самостоятельных элементов. Вознесенского [8], согласно которой сущность экономической категории раскрывается в ходе научного рассмотрения и выявления следующих позиций:

Его (их) трактовка понятия «инвестиционная привлекательность изменялся подход к решению задачи ее количественной оценки и а относительными, позволяющими потенциальному инвестору сравнивать оцениваемые.

Текст научной статьи Привлечение и использование инвестиционных ресурсов характеризуется не только потенциальным увеличением доходов инвестора и реципиента инвестиций, но и также наличием инвестиционных рисков. С тем, чтобы инвестор был готов вложить собственные временно свободные денежные средства или финансовые ресурсы в объект инвестирования, данный объект должен характеризоваться определённым уровнем привлекательности или инвестиционной активности. Инвестиционную привлекательность и инвестиционную активность - как объекты управления и научные категории можно рассматривать на макроэкономическом и микроэкономическом уровне.

В свою очередь сформированный инвестиционный климат определяет инвестиционный имидж страны странового региона, отрасли, кластера, отдельно взятого хозяйствующего субъекта. По нашему мнению, инвестиционный имидж и инвестиционный климат можно рассматривать как тождественные понятия, поскольку последний есть отражение объективного или субъективного восприятия первого в сознании и действиях потенциального инвестора. В свою очередь инвестиционная привлекательность макроэкономического уровня рассматривается М.

Авторский коллектив в составе Т. А, во-вторых, инвестиционная привлекательность объекта вне зависимости от его иерархического уровня обусловлена имеющимся инвестиционным потенциалом. На макроэкономическом уровне инвестиционный потенциал рассматривается Ф. Тумусовым [94], и другими авторами определяется как упорядоченная система инвестиционных ресурсов, которая позволяет получать максимальный синергетический социально-экономический эффект.

Выше перечисленные подходы определяют инвестиционную привлекательность на макроэкономическом уровне ка некую агрегированную ли интегральную оценку, которая отражает накопление и использование инвестиционного потенциала. Инвестиционная активность в данном случае рассматривается и через интенсивность, и через масштабы инвестиционной деятельности, которая на микроэкономическом уровне инкорпорированно отражает инвестиционную активность всех хозяйствующих субъектов, некоммерческих организаций и органов исполнительной федеральной или местной власти.

Понятие инвестиционной привлекательности и ее основные элементы.

Разработка методики определения уровня инвестиционной привлекательности предприятия Введение к работе Актуальность темы исследования. С развитием рыночных отношений в России во многих отраслях экономики наблюдается оживление инвестиционной деятельности, что создает предпосылки для формирования спроса на анализ и оценку инвестиционной привлекательности предприятия ИПП , как центрального объекта инвестиционного процесса. Это связано с тем, что результаты такого анализа позволят потенциальному инвестору выявить основные факторы, влияющие на ИПП, а также определить круг объектов, способных удовлетворить его интересы с учетом ожидаемой доходности и возможного риска.

Для инвестора важное значение имеет принадлежность предприятия к отрасли развивающиеся или депрессивные отрасли и его территориальное расположение экономический регион, федеральный округ. Отрасли и территории обладают собственной инвестиционной привлекательностью, которая в свою очередь зависит от привлекательности предприятий и проектов. Сложность анализа ИПП состоит также в необходимости учета интересов различных участников инвестиционного процесса и различия их конечных целей.

Теоретический подход к оценке капитальных активов был предложен в Достаточно близким к современной трактовке понятия"инвестиции" предпочтение возможных альтернатив (выбор, обоснование и принятие решений): Инвестиционная привлекательность может рассматриваться как на уровне.

Понятие инвестиционной привлекательности введено с целью определения максимальной эффективности инвестиционного решения. Исследование различных точек зрения на его трактовку позволило установить, что в современных представлениях нет единого подхода к сущности этого понятия. К одной из наиболее распространенных точек зрения относится сопоставление инвестиционной привлекательности с целесообразностью вложения средств в интересующий инвестора объект, которая зависит от ряда факторов, характеризующих его деятельность.

Казаковой, под этим термином понимается совокупность объективных признаков, свойств, средств и возможностей, обуславливающих потенциальный платежеспособный спрос на инвестиции. Существуют иные точки зрения в том числе Л. Здесь под инвестиционной привлекательностью понимается оценка эффективности использования собственного и заемного капитала, анализ платежеспособности и ликвидности аналогичное определение — структура собственного и заемного капитала и его размещение между различными видами имущества, а также эффективность их использования.

Оценивая инвестиционную привлекательность с точки зрения дохода и риска, можно утверждать, что это — наличие дохода экономического эффекта от вложения средств при минимальном уровне риска. Инвестиционная привлекательность обусловлена наличием для инвестора таких условий инвестирования, которые влияют на предпочтения инвестора в выборе объекта инвестирования. Объектом инвестирования может выступать город, регион, страна, предприятие.

Все объекты объединяет наличие собственной системы управления, а т. Инвестиционная привлекательность объектов инвестирования обусловлена наличием индивидуальных критериев оценки, что позволяет сравнивать объекты инвестирования внутри каждой категории, отдельно сопоставляя их между собой. Следует заметить, что инвестиционная привлекательность объекта инвестирования неразрывно связана с инвестиционной активностью субъектов инвестирования.

Комплексный подход к инвестиционной привлекательности предприятия

Сущность и экономическое содержание инвестиционной привлекательности Изучение вопросов и задач инвестирования всегда находилось в центре внимания экономической науки. Это обусловлено тем, что инвестиции затрагивают самые глубинные основы хозяйствования, определяя процесс экономического роста в целом, но, несмотря на их популярность как предмета научных исследований, единого подхода к определению сущности и экономического содержания пока выработано не много.

В современной литературе они трактуются разнопланово:

Способы и критерии оценки инвестиционной привлекательности и Основой сравнения была выбрана экспертная шкала, включавшая: В современных условиях такой подход является ограниченным и, более того, При указанной трактовке инвестиционного климата для его оценки учитываются.

Учитывая все выше изложенное, к качеству информации, предоставляемой для целей экономического анализа инвестиционной привлекательности коммерческой организации, предъявляются следующие требования: Наиболее доступным элементом информационного обеспечения экономического анализа инвестиционной привлекательности организации является ее бухгалтерская финансовая отчетность. Вполне справедливо перед экономистами стоит вопрос о ее достаточности для получения объективных и достоверных результатов оценки.

Это обусловлено нескольким причинами. Во-первых, в соответствии с Федеральным законом от Таким образом, сведения, которые содержат такие документы имеют срок давности. Во-вторых, существует определенная нестыковка при выполнении расчетов коэффициентов, сопоставляющих показатели бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах, так как в первом случае данные указаны по состоянию на последний день отчетного периода, а во втором — накопительным итогом за весь период. В-третьих, бухгалтерская отчетность не дает полной информации о финансовом состоянии организации.

Она не дает оценки существующим рискам, не учитывает возможного влияния различных факторов, что является необходимой составляющей создания адекватного прогноза развития компании. Полагаясь исключительно на тенденции, выявленные по результатам анализа отчетности организации в разрезе за ряд лет, аналитик не сможет объективно оценивать ее стратегические перспективы. Тем не менее, опираясь на показатели бухгалтерской отчетности, можно получить обобщенное представление о компании и провести сравнительный анализ ключевых индикаторов в динамике и статике среди аналогичных предприятий [11, с.

Таким образом, при выполнении экономического анализа инвестиционной привлекательности организации в случае недостаточного информационного обеспечения, не позволяющего в полной мере получить представление о возможных рисках, связанных с инвестированием в исследуемый бизнес, инвесторы будут проявлять повышенную осторожность, что найдет отражение в общей склонности к инвестированию и экономическом росте на макроуровне.

Известны случаи, когда при нехватке информации инвесторы оценивали компании выше их реальной справедливой стоимости, что приводило к обвалу акций, когда подлинная информация о функционировании компании становилась известной. Компания вела проводила агрессивную рыночную стратегию и, добившись лидирующего положения на рынке стремилась увеличить оборот за счет экстенсивных факторов, а именно:

РАЗВИТИЕ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОМЫШЛЕННОЙ КОМПАНИИ

По стадиям инвестиционной деятельности предложено автором Методы, способствующие формированию благоприятного инвестиционного климата — совершенствование инвестиционного законодательства; — развитие логистических центров, технических, промышленных, промышленных и индустриальных парков, бизнес-инкубаторов; — формирование благоприятного инвестиционного имиджа. Методы, направленные на повышение эффективности инвестиций — содействие в разработке программ энергосбережения, ресурсосбережения, повышения производительности труда; — содействие в территориальном размещении производства; — целевые заказы на подготовку специалистов; — реализации программ территориально-отраслевой интеграции.

С помощью прямых методов создаются стимулы к принятию хозяйствующими субъектами инвестиционных решений, характер которых отвечает целям инвестиционной политики. Прямые методы предполагают непосредственное участие государства в инвестиционной деятельности посредством разработки, утверждения и финансирования инвестиционных проектов и программ, а также применения комплекса требований, обязательных для исполнения хозяйствующими субъектами. По содержанию значительная часть прямых методов является административными.

На трактовку «инвестиционная привлекательность ре- гиона» существуют регионе [4, с]. В настоящее время существует несколько подходов к . затель в сравнении с Мордовией и Марий Эл. То есть ре- гион с данным.

Гудман [9] Исполнение капитала с целью получения дополнительных средств либо путем вложений в доходные предприятия, либо с помощью участия в рисковом проекте, направленном на получение прибыли. Грязнова [5] Вложение денег для получения дохода, социального эффекта. Райзберг [3] Вложение капитала с целью получения доходов в собственной стране или за рубежом в предприятия разных отраслей, предпринимательские проекты, социально — экономические программы, инновационные проекты.

Розенберг [13] Капитальные вложения, совокупность затрат, вложение денег с целью получения прибыли для роста дохода или капитала, либо в обеих этих целях. Назарова [16] Вложения в основной и оборотный капитал с целью получения дохода. Румянцева [14] Один из ключевых факторов экономического роста, долгосрочные и краткосрочные вложения капитала, состоящие из капитальных затрат, связанные с проростом капитала оборотного при расширении производства или капитала оборотного в полном объеме, необходимом для запуска производства при создании новых производств , а также затрат необходимых для подготовки инвестиционного проекта.

Ожегов, Долгосрочные вложения капитала в отдельные отрасли экономики и за рубежом.

Инвестиционная привлекательность России.