Форум для экологов

Определение стоимости разработки проектной документации при осуществлении капитального ремонта и реконструкции модернизации зданий и сооружений После вступления в силу Приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от В соответствии с п. В случае, если осуществляется разработка только сметной документации на текущий ремонт по дефектному акту к нормам затрат трудовых ресурсов на возведение объекта применяется коэффициент 0, Значение понижающего коэффициента ор определяется организацией-разработчиком проектной документации экспертным путем и согласовывается с Заказчиком. В случае, если в процессе проведения реконструкции модернизации объекта проектирования изменяется его функциональное назначение, то определение затрат трудовых ресурсов на разработку проектной документации на проведение реконструкции данного объекта должно осуществляться по нормам, установленным для возведения объектов нового функционального назначения. Это не правильно. Так же не верным будет определять затраты труда на разработку проекта капитального ремонта исходя из сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых при капитальном ремонте объекта с последующим применением поправочного коэффициента 0,6. ПРИМЕР 1 Необходимо определить затраты трудовых ресурсов на разработку проектной документации на проведение капитального ремонта кирпичного жилого дома площадью 5 м. Объектом проектирования в данном случае является жилой дом, для которого в СНЗТ установлена норма затрат трудовых ресурсов на разработку проектной документации на возведение данного объекта в размере чел-дней. Затраты трудовых ресурсов на разработку комплекта разделов проектной документации для выполнения капитального ремонта определяются по нормам на возведение объекта с применением коэффициента 0,6.

Каталог документов

Способствуем в получении финансовой помощи по программе БАС Последовательность действий при двух стадийном проектировании объекта: Альбом схем утвержден постановлением коллегии Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от Архитектурный проект разрабатывается на основе утвержденных градостроительных проектов, материалов инженерных изысканий, полученной разрешительной документации и обоснования инвестиций в строительство, разрабатываемой на этапе предпроектной проработки.

Строительный проект разрабатывается на основе утвержденных градостроительного и архитектурного проектов, материалов инженерных изысканий и полученной разрешительной документации. Комплект проектно-сметной документации включает текстовую и графическую часть.

+ (17) 92 16 Рассчитать стоимость на разработку прединвестиционной и проектной документации (ПД) для зданий классов сложности.

Классификация методических документов по ценообразованию в проектировании. Основные принципы формирования методических документов по ценообразованию в проектировании. Основные методические документы по ценообразованию в проектном комплексе. Одновременно данный документ предоставляет возможность формирования тематического плана развития системы методических документов на последующие годы.

Шифр состоит из: Если документ является дополнением к ранее утвержденному или должен применяться совместно с ним, то в шифр включается порядковый номер дополнения после номера редакции. Номера рубрик, групп документов разделены друг от друга точками. По состоянию на июль года в системе ценообразования в проектировании действует 32 методических документа, 2 документа представлены на рассмотрение в Межведомственный Совет по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы, 7 документов проходят согласование и утверждение, 6 документов будут разработаны по заказу ДЭПиР в году.

Система методических документов по ценообразованию в проектировании находится в непосредственном взаимодействии с развитием и совершенствованием порядка предпроектной и проектной подготовки строительства в г.

Принципы определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации. Классификация и номенклатура исходно-разрешительной документации. Методы определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации. Формирование договорной цены.. Система ценообразования ИРД, по преимуществу, строится на основе базовых удельных показателей стоимости приведенных к одной из физических величин - общей стоимости строительства, за исключением работ, услуг, связанных с написанием текстов, согласований, других операций, по делопроизводству для определения стоимости которых используется метод трудозатрат.

Постановление Правительства Москвы от

на разработку проектно-сметной документации объекта гражданского назначения: «Строительство ПП «Об Адресной инвестиционной программе города. Москвы на .. показателю единичной стоимости на расчетный.

Порядок устанавливает условия и правила определения базовой стоимости исходно-разрешительной документации ИРД и формирования договорной цены с учетом требований рыночных отношений. Система ценообразования ИРД, по преимуществу, строится на основе базовых удельных показателях стоимости приведенных к одной из физических величин - общей площади объекта строительства, для тех видов исходно-разрешительной документации, в которых преобладают архитектурно-планировочные, инженерно-транспортные, экологические и др.

Выпуск 1, Москва, г. Проект норм продолжительности проектирования зданий и сооружений для проектных организаций, подведомственных правительству Москвы, г. Лушин С. Плановое ценообразование, М. Глушков И. Справочник по ценообразование, М.

Анализ проектно-сметной документации

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности. Метод определения внутренней нормы рентабельности для оценки относительной выгодности не следует применять, как отмечено выше, путем сравнения внутренних процентных ставок отдельных объектов.

Разработка бизнес-модели; Разработка бизнес-плана; Разработка инвест- проекта период отчётности и наличие структурированной документации. инвестиционной и финансовой сферах деятельности предприятия. проектов является ядром финансового плана, в котором рассчитывается ценность.

К каким изменениям может привести выход Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от С введением в действие Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию далее - Положение утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Кроме того, появился ряд новых требований к составу разделов проектной документации, например: Одновременно следует иметь в виду, что в ценовых документах, рекомендуемых к применению в соответствии с приказом Госстроя от Все требования нормативных документов, предъявляемые к разрабатываемой проектной и рабочей документации, введенные после 1 января года издания Справочника, могут быть компенсированы дополнительно.

Пунктом 4 Положения в целях реализации в процессе строительства решений, содержащихся в проектной документации, предусмотрена разработка рабочей документации, то есть с введением в действие указанного Положения легитимными проектными документами на законодательном уровне становятся два документа: В пункте 2 Положения об организации проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от В соответствии с этим определением объект, выделенный в отдельный этап строительства, может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства на одном земельном участке других объектов.

Сбор исходно-разрешительной документации

Определение затрат на выполнение предпроектных разработок. В связи с этим порядок определения стоимости разработки предпроектной документации в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве Справочники отсутствует. Предпроектная документация может разрабатываться по заданию заказчика, что отражается в задании на проектирование.

Расчет стоимости проектных работ по объекту: Модернизация электрощитовой здания с 0,5/Разработка прединвестиционной документации в виде.

Разработка документации осуществляется заказчиком либо застройщиком при наличии у него соответствующего аттестата до разработки проектной документации и выбора подрядчика. Согласно действующему законодательству разработка предпроектной документации необходима при строительстве либо реконструкции объектов классов сложности. Исключение составляет возведение объектов капитального строительства по типовым либо рекомендованным проектам.

Пакет предпроектной прединвестиционной документации включает в себя: Декларацию о намерениях в случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка. Обоснование инвестиций в составе разделов. План управления проектом за исключением объектов капитального ремонта и типовых объектов капитального строительства. Бизнес-план в случае получения государственной поддержки либо банковского кредитования. Техническое задание на проектирование.

Разработка предпроектной документации может выполняться в полном либо упрощенном объеме. Упрощенный порядок применим в следующих случаях: При производстве работ по благоустройству либо капитальному ремонту объектов класса сложности.

Разработка инвестиционных программ

Анализ результатов экспертизы сметной документации за последние два года показывает, что качество поступающей сметной документации зачастую оставляет желать лучшего. На основании требований этого нормативного акта осуществляются прием и рассмотрение проектно-сметной документации уполномоченными органами государственного контроля и экспертизы на всей территории Российской Федерации.

Актуальное состояние нормативной базы В качестве отправной точки для определения предварительной стоимости проектных и изыскательских работ в программе используются: Справочники предназначены для определения базовых цен и дальнейшего формирования договорной цены на разработку проектной документации, поскольку каждый объект требует индивидуального подхода к постановке задач и оценке необходимых проектных работ.

Основой определения инвестиционной стоимости объектов обоснованно произвести расчет инвестиционной стоимости объекта оценки. . Анализ методических документов по оценке эффективности инвестиционных проектов. .. недвижимости производится разработка корректировок к бизнес-плану.

Формирование стоимости разработки предпроектной документации Опубликовано: Состав предпроектной документации для объектов строительства, порядок ее разработки и утверждения заказчиком застройщиком установлены ТКП Предпроектная документация. Предпроектная документация может разрабатываться только заказчиком застройщиком или проектной организацией, имеющими аттестат соответствия, выданный в установленном законодательством порядке.

Разработка предпроектной документации проектной организацией осуществляется на основании договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, заключаемого с заказчиком застройщиком в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и или ведение авторского надзора за строительством, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Для договоров на разработку предпроектной документации, заключенных после До

Инвестиционное планирование

Принципы определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации. Классификация и номенклатура исходно-разрешительной документации. Методы определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации.

Цель инвестиционного проекта — разработка и реализация наиболее эффективной и Инвестиционное проектирование предполагает разработку инвестиционной идеи, расчет рисков, подготовку необходимого пакета документов, работа с предполагаемыми инвесторами;; оценка будущей стоимости.

Пояснительная записка, описывающая обосновывающую документацию. Назначение и целесообразность выполнения запланированной хозяйственной деятельности. Описание различных видов действия на окружающую среду всех альтернативных вариантов планируемой хозяйственной либо другой деятельности. Описание самой окружающей среды в той части ее, которая может оказаться затронута при выполнении намеченной хозяйственной деятельности, в том числе при возможных альтернативных вариантах.

Прогнозирование влияния на окружающую среду намеченной хозяйственной деятельности, с учетом альтернативных вариантов. Сюда же входит анализ достоверности прогнозов о последствиях предполагаемой инвестиционной деятельности. Указание мер, способных предотвратить или снизить потенциальное негативное влияние планируемой хозяйственной деятельности. Обнаруженные в ходе выполнения оценки неопределенности при установлении возможных воздействий намеченной хозяйственной деятельности на окружающую среду.

Краткое изложение мониторинговых программ, послепроектного анализа. Комментарий по выбору из проанализированных альтернативных вариантов конкретного выбора варианта выполнения хозяйственной и другой деятельности. Материалы проводившихся в ходе исследований общественных обсуждений на тему воздействия на окружающую среду планируемой хозяйственной и другой деятельности, в которых необходимо указать:

Разработка проектно-сметной документации

Не применяется в случае применения коэффициента К9. Применение коэффициента предполагает обязательную проектную оценку надежности системы 4. Условия применения поправочных коэффициентов должны соответствовать: При определении базовой цены с применением нескольких коэффициентов, больших единицы, общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей и единицы. При определении базовой цены с применением нескольких коэффициентов, меньших единицы, общий понижающий коэффициент определяется путем их перемножения.

В случае применения одновременно повышающих и понижающих коэффициентов сначала в указанном порядке определяются общий повышающий и общий понижающий коэффициенты, которые затем перемножаются.

Основные виды обосновывающей (прединвестиционной) документации: РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

Под исходно-разрешительной документацией понимают документацию, которая должна быть оформлена в соответствии со статьями Градостроительного кодекса РФ. Москвы от 8 апреля г. Комплект документов по итогам согласования предпроектной проработки земельного участка, здания или сооружения, который является основанием для оформления разрешения на проведение градостроительной деятельности, называется исходно-разрешительной документацией. Разработка материалов предпроектных проработок и оформление комплекта исходно-разрешительной ИРД документации является начальной стадией инвестиционного процесса, основанием, в котором определяются качественные характеристики и финансово-экономические параметры будущего объекта недвижимости.

Исходно-разрешительная документация для оформления права на проектирование разрабатывается на основании утвержденной или согласованной в установленном порядке предпроектной градостроительной документации, в частности проекта планировки территории ППТ. При отсутствии разработанной, утвержденной или согласованной в установленном порядке градостроительной документации на территорию планируемого строительства, Техническому заказчику необходимо организовать выполнение архитектурных предпроектных проработок, подготовить и согласовать градостроительное обоснование размещения объекта.

К исходно-разрешительной документации относятся следующие документы: Основание для подготовки исходно-разрешительной документации Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта и аренду для этих целей земельного участка является: Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является: Разработка проекта планировки территории. Разработка градостроительного обоснования размещения объекта строительства, подготовка исходно-разрешительной документации Проектно-сметная документация должна быть разработана в полном соответствии с требованиями, определенными в исходно-разрешительной документации.

Как рассчитать стоимость вязаного изделия. Выпуск от 2018 года.